Офис на Кипре (говорим по-русски)

E-mail: info@cyprusdom.com

Офис в Москве

Виллы под заказ на Кипре

Комплексные застройки – не единственный вариант обустройства на Северном Кипре. Вы можете воспользоваться возможностью построить собственную виллу на отдельном участке земли. Преимущества индивидуального проекта очевидны: вы самостоятельно выбираете место под застройку, проект дома, проектируете участок. На своей земле у вас есть возможность разбить сад, организовать зону барбекю, бассейн и многое другое. Застройщики предлагают большой выбор готовых проектов, разнообразие которых удовлетворит самые требовательные запросы клиентов.

Работа по проекту постройки виллы начинается с выбора участка земли и архитектурного проекта будущего дома. На всех этапах вы тесно сотрудничаете с профессиональными архитекторами строительной компании, которые готовят расчеты по составленному вами техническому заданию. Вся работа над проектом строительства виллы – это всегда индивидуальный подход исходя из специфики ваших пожеланий и возможностей.

Бюджет постройки виллы начинается от 600 фунтов стерлингов (798 евро) за квадратный метр, средняя цена составит 700 - 800 фунтов стерлингов (931 - 1064 евро). Окончательная цена зависит от технических характеристик проекта вашего дома, объемов работ, уровня выбранных материалов, наличия бассейна и прочих опций. План оплаты составляется индивидуально под каждый проект и является приложением к договору. Оплата производится поэтапно.

По законодательству ТРСК иностранцы имеют право приобретать землю под индивидуальную застройку площадью до 1300 метров квадратных. Земля продается сразу с титулом, т.е. с правом собственности. Налоги при покупке земли аналогичны налогам при покупке квартир и домов, а именно:

  • 0,5% гербовый сбор,
  • 5% НДС,
  • трансформаторный сбор,
  • перевод титула 3% (при первом приобретении недвижимости).

Как правило, на местном рынке продаются участки земли под индивидуальную застройку площадью от 500 до 700 метров квадратных, т.е. 5-7 соток. На таких участках можно построить дом и оборудовать открытый бассейн.

Инвестиции в землю на Северном Кипре сегодня выгодны, прежде всего, потому, что цены на землю здесь пока отличаются от цен на Южном Кипре и в других средиземноморских регионах на порядок. Во-вторых, на рынке еще много привлекательных предложений в пределах одного километра от береговой линии.

Стоимость участков, конечно, определяется их месторасположением. Так, например, если говорить о восточном побережье Северного Кипра, цена на участок в центре Фамагусты может значительно превышать 100 000 фунтов стерлингов, участок на въезде в город будет стоить порядка 50 000 - 60 000 фунтов стерлингов. В пригородах Фамагусты цены варьируются от 30 000 до 50 000 фунтов стерлингов. В районе Ени Боазиджи участки в 100-150 метрах от моря сегодня продаются по ценам от 100 000 фунтов стерлингов. А в регионе Лонг Бич (административный центр Искеле) самый недорогой участок земли обойдется около 45 000 фунтов, расстояние до моря будет порядка 500-600 метров. Участки в 200 метрах от моря здесь стоят в пределах 70 000 - 80 000 фунтов стерлингов.